يرتبط خط ائتمان حقوق الملكية العقارية ارتباطًا وثيقًا بقرض ملكية المنزل ، لكن الاختلافات الدقيقة يمكن أن تعني الكثير. يعتمد تحديد الخيار الأفضل بالنسبة لك على معرفة وضعك الحالي ووجود خطة واضحة لما ترغب في تحقيقه بالمال.
قرض ملكية المنزل يشبه إلى حد كبير الرهن العقاري. من خلال قرض ملكية المنزل ، يمكنك اقتراض المبلغ الذي دفعته بالفعل من قيمة منزلك. تتمثل مزايا هذا النوع من القروض في أنه يكاد يكون مضمونًا دائمًا نظرًا لأنه يعتمد على مبلغ منزلك الذي تملكه بالفعل ، وتكون الشروط متطابقة تقريبًا مع الرهن العقاري وستحصل على كامل مبلغ القرض مقدمًا بعد الإغلاق .
بينما يعتمد قرض الملكية العقارية أيضًا على مبلغ منزلك الذي تملكه حاليًا ، فإن شروط القرض مختلفة تمامًا. قرض ملكية المنزل هو في الأساس بطاقة ائتمان حيث يكون الحد هو مقدار حقوق الملكية التي لديك في منزلنا. بدلاً من تلقي مبلغ نقدي واحد كبير ، ستتلقى نوعًا من خدمة السحب على المكشوف في حسابك مما يتيح لك سحب قدر كبير أو ضئيل من رأس المال الذي ترغب في استخدامه.
ما هو الخيار الأفضل بالنسبة لك؟ تعتمد الإجابة على ما تحتاج إليه من المال. مع قرض شراء منزل ، يكون جدول السداد الشهري معروفًا وستكون الفائدة على قرضك أقل من معظم أنواع القروض الأخرى. ومع ذلك ، مع وجود حد ائتمان لشراء منزل ، يمكنك الوصول الفوري إلى النقد وستتفاوت المدفوعات وفقًا لكن الفائدة ستختلف. مع وضع هذا في الاعتبار ، يصبح السؤال حقًا هل تحتاج إلى الوصول إلى مبلغ متفاوت من المال أو مبلغ نقدي واحد معروف؟
يعد المبلغ الإجمالي النقدي مع جدول سداد محدد أمرًا رائعًا لأشياء محددة مثل توحيد الديون أو تمويل مشاريع محددة بتكلفة محددة مسبقًا. إذا كنت تفكر في توحيد الديون لبطاقات الائتمان أو أي قروض أخرى ذات فائدة عالية ، فمن المرجح أن يكون قرض ملكية المنزل فكرة جيدة للغاية. ستكون قادرًا على سداد جميع ديونك وسيتعين عليك فقط سداد دفعة شهرية واحدة بسعر فائدة أقل تسدده حاليًا على بطاقاتك والقروض الأخرى غير المضمونة.
تعتبر قروض حقوق الملكية العقارية أيضًا منطقية تمامًا إذا كنت تعرف المبلغ المحدد الذي تحتاج إلى اقتراضه. في حين أنه من الجيد دائمًا أن يكون لديك نقود في متناول اليد ، فمن الأفضل غالبًا أن يكون لديك المزيد من الائتمان. كلما زاد حد الائتمان الخاص بك الذي تستخدمه ، زادت أسعار الفائدة بالنسبة لك وزادت صعوبة اقتراض المزيد من الأموال في حالة الطوارئ. من المؤكد أنه من مصلحتك أن تكون مدينًا فقط بمبلغ معين لإكمال مشروع واحد.
قد يكون خيار حد الائتمان أفضل اعتمادًا على ما ترغب في القيام به بأموالك. بينما ستستمر في استخدام جزء من حد الائتمان الخاص بك ، فقد تكون المدفوعات والتأثيرات على رصيدك المتاح أقل. باستخدام حد ائتمان ، يكون لديك دائمًا نفس المبلغ من المال المتاح لك. أثناء سداد مبلغ الائتمان المستخدم ، يمكنك إعادة استخدام هذا الجزء إذا لزم الأمر دون الحاجة إلى التقدم بطلب للحصول على قرض آخر. كما قد تكون مدفوعاتك أقل بكثير لأنك تدفع فقط على مبلغ المال الذي استخدمته بالفعل ، وليس المبلغ الإجمالي المقترض.
كما ترى ، هناك بعض الاختلافات الكبيرة بين قرض شراء منزل وخط ائتمان. إذا كنت تبحث عن مشروع واحد ، مثل سيارة جديدة أو إضافة حوض سباحة إلى منزلك ، فإن قرض ملكية المنزل هو الخيار الأفضل لك. ومع ذلك ، إذا كنت تبحث عن بدء عمل تجاري جديد ، أو ترغب في السفر أو لا يمكنك التسوية على مبلغ مالي محدد مسبقًا ، فإن حد الائتمان هو الخيار الأفضل بالنسبة لك. باستخدام حد ائتمان ، يمكنك استخدام أكبر قدر ممكن من رصيدك كما يحلو لك وقتما تشاء ، ومثل بطاقة الائتمان ، يمكنك إعادة استخدام مبلغ حد الائتمان الذي سددته دون الاضطرار إلى إعادة التقدم بطلب للحصول على يُقرض.
ZZZZZZ