يكاد يكون من المؤكد أن شراء منزل هو أغلى عملية شراء يجب عليك القيام بها على الإطلاق. كان العثور على الأموال أو ادخارها لشراء منزلك الأول والوصول إلى سلم العقارات شبه مستحيل دون الحصول على قرض عقاري لإقراضك الأموال المطلوبة.
على الرغم من أن معظم الأشخاص لا يزالون غير قادرين على الوصول إلى المبلغ النقدي الذي قد تحتاجه لشراء منزل ، فقد بدأ استكشاف خيارات بديلة للرهن العقاري. مع زيادة استخدام الإنترنت للبحث عن منزلك الجديد ، وزيادة مشاركة المشتري والبائع للمنزل ، لم يكن الاتصال المباشر بين الطرفين أفضل من أي وقت مضى.
يتواصل المشترون والبائعون الآن معًا لمعرفة ما إذا كان بإمكانهم الوصول إلى حل وسط لتبادل المنزل الذي لا يتضمن دائمًا الدفع المالي. أصبحت هذه الصفقات مبدعة بشكل متزايد ويمكن أن تستوعب مجموعة كاملة من المتطلبات لأي من الطرفين أو لكلا الطرفين.
البديل الأكثر استخدامًا للرهن العقاري التقليدي هو رهن البائع. يطلب معظم المشترين ، وخاصة المشترين لأول مرة ، دفعة أولى كبيرة لشراء منزلهم الجديد. عادة ما تكون هذه نسبة مئوية من السعر الإجمالي وهي 10٪ كمعيار. ارتفعت تكلفة المنازل في المملكة المتحدة بشكل كبير خلال العقد الماضي ، وبالتالي يمكن أن يصل هذا إلى 18000 جنيه إسترليني في بعض مناطق البلاد لمنزل صغير به غرفتي نوم. نظرًا لأن العديد من المشترين يضطرون إلى استئجار منزلهم الحالي ، فليس من السهل دائمًا الحصول على المدخرات. إذا كانوا يرغبون في شراء منزل من شخص ليس لديه رهن عقاري معلق لدفع اتفاقية رهن البائع فهو احتمال.
يتضمن رهن البائع قيام المالك الأصلي بإعادة رهن العقار ومن ثم إعداد قرض مطفأ للمشتري الجديد. هذا قرض معقد ولكن تم تسهيله كثيرًا مؤخرًا حيث يمكن إعداده عبر الإنترنت ولا يحتاج بالضرورة إلى محاسب متمرس ومكلف للعمل على التفاصيل.
ZZZZZZ